PROPRIETE PROCHE CORTE

Description

Votre agence LE KALLISTE vous propose à la vente cette superbe propriété située sur la commune de CASANOVA (20250), à proximité de l'axe routier principal reliant Ajaccio à Bastia et
à seulement 5 minutes de Corte (5km) et de sa faculté.
Bâtie dans les années 80, en pierre de Brando et avec une toiture en lauze du cap Corse, elle dispose d’une vue sans vis-à-vis et dégagée sur les nombreux villages avoisinants et montagnes du Vénacais.
Celle-ci offre une surface totale de plus de 500m2 habitables, pour 4 habitations indépendantes, et est disposée ainsi :
- un appartement de type T6 (baptisé « PRIMO ») en rez-de-jardin haut et 1er étage, d'une superficie d’environ 230m2, composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain dont une avec wc, wc séparé, cave, cellier, chaufferie et grandes terrasses orientées SUD / EST ;
- un studio climatisé au 1er étage (« DUETTO ») d’environ 21 m2 composé d'une pièce principale et salle de bain/wc ;
- un appartement en rez-de-jardin haut, de type T2 (« MEZZO ») d’environ 38 m2 composé d'un séjour/cuisine, 1 chambre, une salle d'eau/wc et terrasse privative ;
- un appartement en rez-de jardin bas, de type T4 (« TERZO ») d'environ 210 m2 composé d'un grand séjour/salle à manger/cuisine, 2 suites avec salle de bain/salle d’eau ,2 wc, buanderie et terrasses privatives.
Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (plus de 30 fenêtres/portes-fenêtres « double-vitrage »), cette demeure bâtie sur 3 niveaux offre également 9 terrasses totalisant 110m2.
Elle bénéficie également d’un grand jardin clôt et arboré (arbres fruitiers/vignes/oliviers) d’environ 3000m2, piscinable, avec une cuisine d’été d'environ 25m2 dallée et équipée d'un barbecue en pierre.
Disposant d'un très fort potentiel, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif du type maison d’hôtes, location étudiante/saisonniere ou à l'année. Habitable en l’état, elle nécessitera toutefois quelques travaux d’étanchéité, d’isolation et de rafraîchissement.